1. Výber nehnuteľnosti

Využite náš Vyhľadávač bývania, ktorý vám pomôže nájsť váš vysnívaný domov.
Pred prvou obhliadkou si nezabudnite vytlačiť zoznam užitočných otázok od Martina Čapa, na ktoréby ste sa nemali zabudnúť opýtať.

2. Preverenie možností financovania

Našli ste už ideálnu nehnuteľnosť a vypočítali, koľko vám na ňu požičiame?
Kliknite na Konzultovať hypotéku a zašlite nám svoje kontaktné údaje, my vám pomôžeme vybaviť Hypotéku bez prekážok.

3. Ohodnotenie nehnuteľnosti

K schváleniu hypotéky potrebujeme okrem iného ohodnotiť zakladanú nehnuteľnosť.
Na to slúži znalecký posudok.
Kontaktujte nás a radi vám poradíme.

4. Vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy

Vo väčšine prípadov vypracuje zmluvy predávajúci alebo ich zabezpečí realitná kancelária. Nezabudniteich však skontrolovať a v prípade úprav požiadať o zapracovanie. Neviete ako by mala správne pripravená zmluva vyzerať? Pomôžu vám naše prehľadné vzory, ktoré si môžete stiahnuť nižšie.

Vzor rezervačnej zmluvy* Vzor kúpnej zmluvy*
*Ide o nevyplnený vzor zmluvy, ktorý nie je upravený na konkrétny prípad a tieto vzory nijako nenahrádzajú právne poradenstvo.

5. Zabezpečenie dokumentov pre banku

K schváleniu hypotéky sú pre nás dôležité informácie o vás a vami vybranej nehnuteľnosti. Aby ste nažiaden dokument nezabudli, vytlačte si náš zoznam:

  • preukaz totožnosti
  • kúpna zmluva
  • znalecký posudok
  • list vlastníctva

V niektorých prípadoch sú potrebné aj:

  • potvrdenie o príjme
  • výpis z účtu inej banky
  • daňové priznanie

6. Návšteva katastra

Podpísané záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva banky je potrebné podať na príslušnom katastri nehnuteľností.

7. Poistenie nehnuteľnosti

Pred čerpaním hypotéky si zabezpečte poistenie nehnuteľnosti.
Toto poistenie vrátane poistenia domácnosti viete výhodne a rýchlo uzavrieť priamo v banke, bez návštevy poisťovnea ochrániť tak svoj majetok v neočakávaných situáciách.
(Produkt Poistenie DOMOV poskytujeme v spolupráci s poisťovňou Kooperativa, a.s.)

8. Preberanie bytu

Pri odovzdávaní bytu je dôležité zaznamenať si hodnoty meračov vody, elektriny a súpis odovzdaných kľúčovprislúchajúcich k nehnuteľnosti. Vytlačte si náš vzor preberacieho protokolu, s ktorým na žiadnupoložku nezabudnete.

9. Prihlásenie bytu a zmena trvalého bydliska

Hurá, konečne máte svoje vysnívané bývanie! Nezabudnite však ešte:

  • podať návrh na vklad vlastníckeho práva
  • prihlásiť sa na miestny úrad pre daň z nehnuteľnosti
  • zmeniť adresu trvalého bydliska
  • prihlásiť sa správcovi, elektrárňam a plynárňam
Udeľujem Slovenskej sporiteľni, a.s. súhlas so spracúvaním osobných údajov získaných prostredníctvom cookies, a to najmä: IP adresa, lokalizačné údaje, informácie o aktivite na webovej stránke a pod. Účelom je personalizovanie reklamy, štatistické a analytické spracovávanie dát. Údaje získané prostredníctvom cookies môžu byť spracúvané aj ďalšími zmluvnými partnermi Slovenskej sporiteľne. Súhlas je možné kedykoľvek odvolať. Bližšie informácie | Zmeniť nastavenia